重写肆意人生 247 老王的震撼

247老王的震撼

虽然有心和楚红系做一个切割，但季书记那顾远还是要给一个交代的。UU小说 uu234更新最快

可以说黄行健的出现是个极不错的契机。

但即便如此，顾远也依旧要有一个能让对方满意的说辞。

而想要季书记满意，顾远只能从政绩入手，这就需要弄出一个能带动地方经济的好项目才行。只有这样才能挽回顾远在对方心中的形象。

只是这样的项目并不是那么简单的。

在中国，能挣钱的项目千千万，但能被当作一种政绩的，那就十分稀少了。

这种情况也从另一方面反应了中国缺乏有品牌号召力的企业。

当然这种情况并不是一朝一夕造成的，也不能归咎到企业没上进心。

某种程度上而言，什么样的市场就会造就什么样的企业。中国劣质产品泛滥，从根本上还是因为大家刚刚从温饱线上挣扎过来，对于物质需求还停留在最粗浅的层次上。

想要扭转这一点，同样需要时间。而顾远现在想要做的就是缩短这个时间。塑造出一个响亮的牌子。

从顾远和黄行健碰面之后，远东商城的工程突然开始频频受阻，先是银行贷款多次被否，其次就是拆迁工作也突然陷入僵持。

这个情况一出，老金等人顿时就明白，对手出招了。

不过稍微让他们放心的是，对方的攻击还算克制，总体攻势还是被限定在了商业范畴内，并没有涉及具体当事人。

面对这种情况，顾远请了一个长假，飞了一趟滨城。

在那里，顾远见到了未来的中国首富。至于他那位未来的网红儿子，顾远倒是没有见到。

因为顾远是以远东商城最大股东的身份拜访的对方，是以对方在万达总部接待了他。

刚见到顾远时，万达公司的很多人都怀疑自己是不是被耍了，然而经过一番反复验证，他们不得不接受眼前这个年轻的不像话的少年真的是远东老板的事实，只是对于顾远的年龄他们依旧有些接受不能。

万达董事长王建领同样对顾远的年轻惊叹不已，但和别人不同的是，他丝毫没有因此小看顾远的意思。相反还表现的十分器重他。

光是这一点，就让顾远刮目相看，不得不承认对方的成功确实是有道理的。

“顾总此次来滨城只怕不仅仅是参观学习这么简单吧？”聊了一会生意经之后，王建领当即开口问道。

顾远闻言也不兜圈子，直接开门见山的说：“不知道王总对远东商城的项目有没有了解？”

“金陵的远东商城么？这个自然是有关注到的。”王建领也没有隐瞒。

“那么王总觉得这个项目的前景怎么样？”顾远再次问道。

事实上话说的这份上，顾远的意图已经十分明显了，唯一的疑问就是他准备怎么操作。

“老实说，顾总你们拿下的那块地我们公司之前也有评估过，确实很有前景，但前景终究只是前景。”王建领的意思也很明白，这块地的价值不用多言，但报价和估值不是一回事。

“实际上当初拿这块地的时候，我们和金陵市政府做了极其详尽的规划设计，所以这一块地的价值无需怀疑。”

“不得不承认，顾远确实出手不凡，只是不知道顾总找我又是为什么呢？”王建领没有继续讨价还价，而是直接询问顾远的想法。

“我想将手里的远东商城股份出让给王总。”顾远当即摆明立场。

“顾总为什么要这么做呢？就像你说的，这个项目的前景很大，既然如此，你为什么要放弃呢？”王建领没有正面回答，反而问了个问题。

“因为这个项目和我的长期战略计划起了冲突。”顾远坦率的说道。

“能具体讲讲么？”王建领似乎被勾起了兴趣。

“其实很简单，商业地产项目是一个极其长期的投资，虽然最终结果是注定获利的，但其内容太过单一，回报周期太过漫长，所以我对这样的项目兴趣其实并不是很大。”

“那么我们为什么要接手这个项目呢？实际上出同样的价钱，我们完全可以拿下一个新项目。况且我们在金陵已经拥有一个广场了，而地理位置更好。”王建领有些不客气的说道。

“没错，万达在金陵已经拥有一个广场了，但恕我直言，金陵的万达广场只怕营业状况并不理想吧？”

顾远这么一说，王建领当即眉头一挑，“顾总何以有此判断？”

“王总，我们名人不说暗话，现阶段的万达集团虽然看起来发展势头一片大好，在全国各地拿下来43个项目，可实际上，万达眼下已经是危机四伏了。”

“顾总这么说就有些危言耸听了吧？”王建领脸色有些阴沉的说道。

“王总可以听我说完再判断我是不是危言耸听了。”顾远神色平静的看着王建领说道。

“好，那我倒是要听听顾总的高见了”王建领当即一声冷笑道。

顾远见状也不介意，自顾站起身来侃侃而谈道：“万达因为连续拿下诸多项目，现阶段能从银行贷到的款项已经很有限了吧？更重要的是，王总应该已经发现了，按照目前万达的模式，想要回笼资金的难度极大，甚至压根就不可能是吧？”

顾远语气淡淡的抛出了一个惊人的言论。

事实上顾远这番话不是无的放矢，万达商场的发展分成了三个阶段，而最开始的万达模式仅仅是靠底层的商场出租回笼资金，这样的模式根本没办法应对万达当前的资金消耗。

王建领听了不禁摇了摇头道，“说实话，原本我对顾总的评价很高，但”

王建领的话没说完，不过意思却很明显，顾远的表现让他失望了。

顾远对此并没有急着争辩，反而淡淡的看了对方一眼，随即说道：“根据我的猜测，万达眼下已经在策划开发一种全新模式的万达广场了吧，而且贵公司还有计划去明珠上市。”

顾远这番话一出，王建领顿时变了神色。只见他一脸凝重的看着顾远问道：“顾总，你从哪得到的消息？”

“这个不重要，重要的是，我们可以坦率的对王总说，万达以目前的情况想要在明珠上市成功几乎不可能。因为你们的财报很不好看，即便你们一直拿地，看起来形势一片大好。因为眼下的万达模式几乎看不到成功的希望，至少从短期来看不行。而这就决定了万达不可能上市成功。”

王建领此时神色一阵变幻，好久之后才恢复平静的问道：“就算顾总你说得没错，那和远东商城又有什么关系？”

“因为远东商城是一种和万达现下商业模式完全不同的设计，我们所建的是一种全新的综合体，而这对于万达才是最需要的。”

“顾总你是不是太过自信了一点？”王建领有些不信的看着顾远问道。

“是不是自信过头，王总听到我的规划就会明白一切。”顾远毫不在意的说道。

“那顾总就不怕我们看完之后直接将你们的方案变为己用？”

“你们做不到。”顾远却是一脸自信的说道。

“哦？”王建领不信。

“因为我的方案占地面积达到40万平方，而建造成本更是高达20亿，你想要复制，根本不可能。”

“20亿？”王建领第一次失态的惊呼出声，他觉得自己一定是听错了。

要知道在前世，万达在明珠上市失败后，为了缓解资金压力，打包出售了九个万达广场，也不过才卖了31亿元。可想而知，一个项目要花20个亿，这对王建领是多大的一个冲击。

当然，实际上万达2005年出售的这九个商场，到了后世增值简直超乎想象。

“没错，就是20亿，实际上这个项目并不仅仅是我们目前拿下的那块地，还包括了边上的另一半，不过那一半目前我们只是和政府签了意向协议，并没有正式成交。”

“这也太疯狂了。”王建领不由惊叹连连。

他并不知道，实际上顾远只不过是复制了他们未来在金陵兴建的万达广场而已。

事实上，后世的河西万达广场总投资号称达到100亿，这个数字当然是做不得准，但因为一个时间差，顾远确实省下了一大笔投资却是真的。

而这其实也是顾远决定放弃这个计划的一个原因，理论上，河西万达广场后世总价值是要超过200亿的，但谁会真的花两百亿去买呢？

估价再高，卖不出去又有什么意义呢？当然顾远也可以像万达一样，以租金作为收入来源，但这样对顾远而言，绝不是最佳的选择。因为有这个时间，他用这笔钱完全可以在其他地方赚到更多。

王建领此时对顾远可谓完全改观了，他有些不敢肯定，这个年轻人到底是疯狂抑或真的是天才。

看着他变幻不定的神情，顾远自然不难猜出他的想法，当即开口说道：“事实上我有把远东商城的设计草案带过来，王总你不妨听一听。”

说着，顾远从包里拿出一个草案摆在了桌上。

随着他的讲解，王建领的神色不断变换，等到顾远讲完，他不由重重的坐在椅子上，汗流浃背。

这个计划太大胆了，也太经典了。王建领敏锐的察觉到，这就是万达未来要走的路。