房术 第一百一十一章 签约

额，今天下午辞职了，心里多少有些惆怅，晚上整理一下情绪，梳理一下大纲。

从明天开始存稿子，更新的时间也会变得固定，为上架时的大爆发做准备！！！

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“啊……6号楼1812，你怎么会知道这套房源的，业主说从来没有联系过中介公司呀，更没有告诉过其他的中介公司他要出租房子。”听到了张伟的话之后，方文君惊叫出声来。

方文君在业主资料中打出6号楼1812这套房源后，一开始她也没有想过要隐瞒房源，而是直接给李琴打电话约她看房子，然而跟李琴联系过之后才知道晚上有事不能看房。

她跟李琴将看房时间约到了第二天，但是她又害怕自己将房源录入房友系统以后，今天晚上就被其他人租出去了，所以她才有了隐瞒房源的想法。

而且她只是告诉了李琴房源的大概情况，根本就没有将房源的房间号告诉李琴，所以也不怕李琴将自己约她看房的事情告诉张伟，即便说了也不可能得到什么有效的信息。

她思前想后都不知道，张伟从哪里了解到1812的情况，业主也说过暂时不会跟其他中介公司联系，她也没有见过张伟打业主资料，而且还是一下找出了两套三居室出租房源。

一开始，在场的众人看到打了一天业主资料的方文君都没有找到房源，而一天不见人影的张伟却是一下子找出了两套房源，都有些怀疑张伟说的房源的真实xìng，但是看到方文君如此惊愕的表情，众人反倒相信了房源是真的。

“哦，你这是什么意思，听你这口气好像很确定1812也在出租，你不是没找到三居室出租房源吗？”张伟嘴角勾起一丝隐晦的笑容，意有所指的道。

“张伟，你这话是什么意思呀？好像是在指责文君私藏房源，你要是没有证据的话，这种事情可不能乱说。”李琳板着脸，训斥了张伟一句。

李琳的话一说出口，在场的众人的脸sè具是一变，私藏房源的事情要比走私单更加的普遍，但是也比走私单更加隐蔽，所以很少有惩罚隐藏房源的事情，但是这并不代表事情不严重。

张伟刚才的话虽然有影shè方文君私藏房源这件事，但是张伟并没有将此事点明，而李琳刚才看似在训斥张伟为方文君辩护，其实是将张伟不便说的事情挑明了。

李琳的业务经验十分的丰富，她根据两个人刚才那番对话，就能够猜出事情的大概，无非就是方文君故意隐瞒房源，而张伟恰好也知道了那套房源。

现在面临的就是这套房原的归属问题，李琳点明了方文君私藏房源的事情，如果方文君承认她也找到了这套房源，但是刚才她有没有说出来，自然就坐实了她私藏房源的事情。

而方文君若是不承认私藏房源的事情，那么这套房源就是张伟先发现的，方文君也就失去了和张伟争夺房源、客户的权利，所以李琳这句话可以说是堵死了方文君的路。

“我……刚才不是说有个业主有意向出租吗？就是这个6号楼1812的业主，因为还没有确定他是否要出租，所以我刚才才没有说这套房源，没想到张伟也联系上了这个业主。”方文君光亮的额头上多了一些细密的汗珠，有些紧张的说道。

“既然方文君不能确定那套房源是否出租，而张伟确定了那套房子可以出租，那么这套房源就是放在张伟的名下，这件事情就这么着吧，咱们谈下一个问题。”苏凝面sè一沉，盖棺定论道。

苏凝也猜出了这件事情的大概，知道两人不仅是撞客户了，甚至连房源都找到的是一样的，只不过方文君隐瞒了这套房源的信息，而张伟却是公布了这套房源的信息。

所以说方文君现在是骑虎难下，要么承认自己私藏房源的事情，要么放弃跟张伟争夺房源，作为店长的苏凝在这个时候必须要展现出店长应有的气魄，所以她选择了弃车保帅，将房源直接归到张伟的名下，这样也洗清了方文君私藏房源的嫌疑。

这场房源争夺战最终以张伟获胜，他们两个人一个使用yīn谋，一个使用了阳谋，这两种谋略本无高低、上下之分，只不过是因人成事，事在人为而已。

晚会依旧继续进行，但是方文君显得十分的低落，她不知道自己付出了那么多的努力，为何最终会换来了这样一个结果，而张伟根本就没有用心寻找过房源，反而一下子找到了两套出租三居室的房源，这让她心中觉得很不平衡。

第二天张伟成功的约出了李琴夫妇看房子，先看的第一套房子是8号楼1506，房子的户型还不错、家电也齐全，价格是6800元租金每月，不过就是房内的装修有些破旧。

看完了第一套房子之后，张伟又带着李琴夫妇去看6号楼1812，那套房子跟6号楼1012户型相同，家电齐全、装修也不错，不过业主要的租金是7200元每月。

李琴夫妇对比了两套房子之后，还是想要租下了1812这套房子，不过李琴还是想要让房子便宜一些，并且让张伟跟业主沟通一下。

不过这一次李琴并没有离开，她害怕向上一次自己前脚走，后脚房子就被租出去了，所以张伟干脆将业主也约了出来，让客户和业主双方当面谈。

很多时候在电话上讲不通的事情，当面去交流更容易实现，大部分人都是要面子的，在电话里有可能为了几百块钱争吵，一旦见面之后相互交流了几句，谈一些共同经历和话题，反而抹不开面子去为了几百元而相持不下。

业主和李琴夫妻见面之后，在张伟的撮合之下大家交流了一番，双方也都有了一个基本的认识，李琴夫妇也保证会将房子当成自己的一样去爱护，交房的时候绝对和现在保养的一样好。

其实业主租房子关心的不仅仅是房租，也同样很关心住户的素质，害怕遇到那种不三不四的人，将自己的房子糟蹋的乱七八糟，到时候可能整修费就要花去一半的房租。

能够将房子租给有正当职业的夫妻，无疑会让业主放心很多，加上双方谈话的气氛也不错，业主最终决定7000元半年付就将房子租给李琴夫妇。

李琴夫妇听到业主愿意降价，也不是那种贪得无厌的人，最重要的是他们也急需租房，并且也感觉这套房子不错，所以当即就决定要租下这套房子。

张伟看到业主和客户达成了一致，为了避免再出现什么意外干扰签单，直接带着双方去了中通门店，而徐明也提前接到了张伟的电话，让文芳准备好了租房合同，整个签约流程不到半个小时就决定了。

房产行业的竞争非常的激烈，有时候出一套抢手的房源，会被数家、乃至十数家中介公司盯住，只要单子还没有签约，随时都有可能出现意外，所以房产中介行业最重要的就是一个‘快’字。