大时代1994 410、恒基的决断

熊白洲说完后就果断的离去，丝毫不脱离带水，郭子娴愣愣的看着熊白洲坚决硬朗的背影，心里突然有点空荡荡。

不过郭子娴到底是郭子娴，她很快就缓过神来，先拿出化妆品先把口红补上，然后在镜子前梳拢头发，直到神情再次恢复稳重端庄，看不到一丝一毫的春情，她才打电话把几个经理叫进来。

也许只有面对熊白洲的时候，她才是郭大小姐，面对同事下属她就是恒基的董事长。

“诸位，不好意思在午饭时间把你们喊来开会。”

郭子娴坐在长条形会议室桌的最前端，现在的确是午饭时间，但她是董事长，拥有让别人放下筷子赶过来开会的权利。

“没有，郭董都没有吃饭，我们哪里好意思先吃。”恒基地产营销部总经理何锡权笑着回道。

郭子娴“嗯”了一声没吱声，家族企业虽然有许多弊端，但有一个好处就是继承人确定后，基本不会再有争权夺利的行为。

因为抢夺再厉害，恒基仍然姓“郭”。

所以当郭孝胜宣布“禅让”后，这些职业经理人马上就宣誓对郭子娴效忠。

营销部是地产公司的关键部门之一，何锡权也是地道的香港人，可就连他都过来粤城，说明恒基地产的建设中心开始像大陆转移了。

果然，郭子娴下一句就说道：“香港的房价降得厉害，几套楼盘都卖不出，不过这是经济形势的大环境造成的，不仅恒基卖不出去，长江实业、太和、信和这些都卖不出去。”

“所以，我们要把发展方向对准大陆，银信大厦就是恒基交出的第一张答卷。”郭子娴轻轻用食指点了两下高档红木办公桌，发出“咚咚”的声响。

会议室里肃然安静，这个简单的细节表现了郭子娴对恒基地产的掌控力度。

“万幸，这张答卷还做的不错。”

几个经理都悄悄松一口气，一个企业的气质和掌舵人的性格很相似，郭孝胜性格恢弘豁达，所以他领导下的恒基地产气氛比较宽松；郭子婧认真又仔细，现在做事节奏明显加快起来。

不过，这父女两人做事都有大开大阖的一面，也有谨慎细微的一面，郭子娴只是在继承中求发展，所以恒基的企业文化并没看有改变。

“不过。”郭子娴一个转折，大家的心又揪起来了：“眼看银杏大厦即将竣工，为什么租售的楼层这么少呢？”

这是销售部的事情，何锡权需要站出来解释。

“郭董，大陆现在虽然经济发展的很好，但真正的增长全部落在轻工业、保健品、外贸出口等行业，涉及这些行业的公司都有自己的厂房，对cbd智慧型楼层的需要并不高，所以到现在只有几家跨国公司还有世界知名企业有意租下我们部分楼层进行办公。”

“大陆倒是有几家询问过价格，但都没有最终确定。”何锡权又加上一句。

虽然何锡权说的是实话，但口气里多少还是有看不起大陆人的意思，他觉得大陆人只能在平矮的厂房里办公，目光也比较短浅，还不能认识银信大厦这种办公楼的作用。

戈文雷是大陆人，听到这些话心里很不舒服，不过郭子娴很快点名让他发言：“粤城是恒基进军大陆的桥头堡，戈经理是桥头堡的堡主，你谈谈看法。”

戈文雷对这个问题早就有过深入思考，没有犹豫答道：“关于租售量不足的问题，除了何总刚才所说的原因外，我认为大陆老百姓对恒基地产认识度偏低也有关系，恒基在大陆还没有真正的形成品牌效应。”

“关于品牌效应是我从一位大商人那里学到的，他手下有个企业叫周美电器，虽然刚成立一年时间，但非常善用打造企业品牌效，所以获得了极大成功。不过房地产行业又有所不同，我们周期比较长，一个楼盘地块需要辛辛苦苦好几年才能出成果，再形成评价需要更多时间。”

郭子娴听到戈文雷拿周美电器举例子，脸上没有任何波动，好像刚刚和熊白洲谈周美电器入股的事情并不是自己。

“所以，如何快速推广恒基地产在大陆的知名度，不仅是银信大厦面临的问题，也是恒基走向全国需要面临的问题。”戈文雷总结道。

郭子娴没有吱声，只是让其他人挨个发表意见，会议桌上坐的都是社会精英，银信大厦的问题其实都看在了眼里，每个人都讲了自己看法。

归纳起来无非是两个点，一是卖楼，二是邀名。

郭子娴知道了所有人的意见，心里有数，这也是当领导的诀窍，先了解下属的想法，这样能够站在全局棋盘上考虑问题，熊白洲也喜欢这样。

“问题已经理清，但解决问题的办法却不太多。”郭子娴简单评价后，直接切入主题：“我这里也有个思路，如果有一家公司愿意打包买下银信大厦，你们觉得怎么样？”

“这是个好办法！”

何锡权第一个赞同，他是营销部经理，如果真的有企业愿意整体买下银信大厦，不仅能够减轻自己身上的负担，恒基大厦的名字也能够彻底打响。

“到底是哪家公司，香港的还是国外的？”工程造价部经理谢希云问道，他负责银信大厦的工程建设和整体造价，知道要购买整栋楼是笔巨款。

“大陆的企业。”

郭子娴淡淡的回道，这个答案多少出乎何锡权和谢希云的意料，不过只要能买下大厦一切都好说。

“但是，他们首付拿不出太多钱。”郭子娴没等下属高兴，又一个转折，接着她就把熊白洲最多只能凑8个多亿，还要欠一屁股债的事实说了说来。

会议桌上的管理层马上皱了眉头，恒基地产的资金链的确很厚实，但谁愿意冒这个险。

万一别人还不起呢？

“还差将近7个亿，我觉得不合适。”

财务部的副总经理兰晓玲操着不太流利的普通话说道，何锡权等人也表示赞同。

郭子娴点点头：“可是，他愿意出公司的股权来置换呢？”

直到最后时候，她才把关键问题抛出来。

“敢问郭董，它到底是什么公司？”很少说话的项目发展部经理付宁问道。

郭子娴看了一眼戈文雷，轻声道。

“周美电器。”