封侯 第一千零四十九章 苦劝

增房源、降房租的提议没有任何异议，众人一致同意，具体由田宅署来实施，事实上，高昆已经下令，统治全城店宅务，降低全城官房房租，恢复到年初标准，多收房租一律退还，这才是不折不扣执行了陈庆的命令。

中午吃过午饭，晁清将一份声明交给陈庆，“殿下，您看这样写妥当吗？”

“这是什么？”陈庆微微一怔。

“就是雍王府不迁去汴梁的声明吗？上午您让卑职草拟的。”

陈庆这才想起他和蒋彦先说过这件事，当时他是想写的，但现在嘛......

“你说这篇声明登报后会是什么后果？”陈庆若有所思问道。

晁清沉默片刻道：“地价会继续大涨！”

陈庆摇摇头，“我就搞不懂了，明明地价很平稳，怎么会突然大涨？”

“殿下，这和您收复中原有直接关系，事实上，京兆地价大涨就是从西军收复洛阳后开始，这其实是天下拥有财富的人一种对未来的预期，而且据说临安的地价降了。”

“哦？临安地价降了，确切吗？”

“是临安情报站的发来一份报告中所称，但报告完成时间是攻克洛阳之前，所以卑职认为有待继续观察，另外，临安情报站受扬州大火牵连，遭遇到朝廷的打击，胡云有一份详细的报告，在今天上午的一堆文书中。”

“我知道了，先退下吧！”

晁清犹豫一下，“殿下，那这份声明.......”

陈庆摇摇头，“这种声明把自己捆住了，将来的事情谁都说不定，不用管它了。”

“卑职明白了。”

晁清行一礼，退了下去。

刚出去，晁清又道：“殿下，周参事求见！”

“请他进来！”

周宽快步走进官房笑道：“殿下，现在还是休息时间，去喝一杯茶吧！”

“好！”

陈庆欣然答应，两人来到斜对面的易安茶馆，周宽进门笑道：“煎一壶凤茶，记在雍王殿下的帐上。”

陈庆哑然失笑，他请客，却让自己买单，这个算盘打得不错啊！

两人由茶姬引到天福阁坐下，周宽笑道：“这里是京兆唯一有凤茶供应的茶馆，当然是沾了王妃的福气，只是价格贵啊！一壶凤茶要十贯钱，平常可喝不起。”

“凤茶是奢侈品，涨上天我都不管，但地价涨得太快，实在不是我想看到的事情。”

“殿下其实不用太忧心，地价上涨自有它的理由，实在觉得贵，难以承受，可以去城外买房子嘛！这样，城外也能繁荣起来，只要我们不宵禁，不关闭城门，我觉得住在城外和城内没有什么区别，关键是官府要能牢牢控制住底层百姓的租金问题。”

陈庆点点头，“城内的地价都很贵吗？”

“也不是，西城那一大片贫民区就贵不起来，每亩地也就百余贯，还不一定有人买，花百余贯去贫民区买地，还真不如买到城外去。”

“城外地价多少？”

“一亩宅地百贯不到吧！我家三郎就在东城外买了三亩宅地，每亩八十贯。”

“每亩才八十贯！”

陈庆有些惊叹道：“这个价格确实便宜，隔一座城墙，就相差十几倍的价格？”

“这就和贫民区的价格卖不上价是一个道理，宣和年间的汴梁不也一样吗？城内一座十亩宅数十万贯，但郊外村里的一座两亩院子也不过几百贯，就算城内普通小院也贵不到哪里去，千贯一座一亩的小院也买得到，所以我劝殿下不要太担心，这年头傻子不多，能拿出千贯钱的人家还是少数。”

陈庆喝了口茶道：“我听老蒋说，甚至还有临安的商人来京兆买宅地，他们拿什么买？”

“殿下，临安有没有人来买土地，卑职不知道，但就像殿下说的，拿什么来买？几万贯的宅地拿铜钱买，从临安跑到京兆来？显然不现实，拿黄金白银来买，需要多少黄金白银，就算两万贯的商铺吧！那需要四千两白银，两百五十斤，这倒是有可能，但朝廷对白银管制非常严厉，一旦被朝廷得知用白银来京兆买宅，那是要坐牢的，殿下明白我的意思吗？”

陈庆点点头，“就算真有临安人拿白银来买地，也不会声张。”

“对！财不露白，真有临安人来买地，他也绝不会承认自己是临安过来，只会无声无息购买，但现在满城都在说临安人过来买地，又是怎么回事呢？”

陈庆若有所悟，“有人在刻意造谣，推波助澜，想把京兆的地价推上去？”

周宽笑了笑，“人为财死，鸟为食亡，京兆地价上涨，涉及到太多人利益，尤其涉及到官府的利益，当传闻说殿下要把雍王府迁去汴梁，京兆的土地交易一下子冰冻了，整整七天，南城新地块没有卖出一块土地，大家都急了，内政堂五名参事去找王妃，包括我，恳请王妃写一个声明，破除谣言。”

陈庆明白了，土地上涨就是官府推动的，大部分土地都在官府手中，土地上涨，官府是最大的获利者。

他点了点头道：“所以是内政堂编造了临安人来京兆买房的谣言。”

“是田宅署编的，七天没有成交一块土地，高昆急得要吐血了，他手下就替他想了这个招，结果还是没有用，最后还是靠王妃的声明起了作用。”

陈庆沉思片刻问道：“东京汴梁官府的出租房有多少？”

“住房两万六千间，店铺三千间。”

“我们出租房源也要以此为准，另外，今天上午的决议可以进行微调，底层的房租不能涨，包括各瓦子的小店铺，中上等的房租则内政堂协商决定，原则上每年不准超过一成的涨租。”

“卑职明白了，田宅署会做出方案让殿下批准。”

陈庆喝了口茶，又问道：“卖了那么多土地，钱怎么用呢？”

周宽请陈庆来喝茶，就是为了引出陈庆的这个问题啊！他立刻说出了憋在心中的话，有点收不住了。

“一部分用来造房子出租，大部分用作军俸了，殿下收录岳家军后，西军总人数突破四十万了，战争期间，俸禄翻倍，每个月就要两百万贯军俸，三个月的战争，光军俸就耗费了六百万贯，还有粮食、肉食、器械、兵甲，还要征用百姓劳力的支出，还有上万军匠的俸禄开支等等，林林总总耗费了一百五十万贯。

殿下把十五万民团士兵集结到京兆训练，管吃管住，每人每月一贯钱补助，一个月就要二十万贯钱。

刘琼军队用三万头骡驴去邓州，发挥的作用其实并不大，但我们就支付了十万贯的租赁骡驴钱，最后骡驴死了两千多头，也是我们赔了近三万贯钱，两万将士阵亡，双倍抚恤就要一百二十万贯，一场三个月的中原之战，寺库支出了近一千万贯。

殿下，这就是战争，打的就是钱，所以朝廷派二十万大军北伐，我们都当笑话看，朝廷那个财力，怎么支撑得起，殿下在扬州烧了一把火，给了他们一个撤军的台阶。”

陈庆眉头一皱道：“但和赵参事之前核算，每年的收入和支出缺口在两百万贯左右吧！我们财政有这么大的压力吗？还需要临时卖地来支撑军俸？”