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重生之商界大亨 第九百九十六章 两个项目两边抓

作者:方片2 分类:言情小说 更新时间:2022-09-26 01:31:48 来源:笔趣阁

一切都按照周铭事先规划的那样,当天下午让这些员工去雁南里熟悉了道路,晚上任鲁军划分好了区域,然后第二天早上开会,任鲁军便把任务分发下去。

任鲁军在会议上说的非常直接:“我希望你们都能记住,我调你们过来可不是让你们来旅游的,所以你们必须给我在最短时间里,最快最细致的完成这个工作!”

会议结束,任鲁军的秘书拿出钥匙分发下去,这是周铭找杜鹏连夜准备的,给这些人每人一辆自行车,毕竟这个年代连3G网都没有,更不可能有什么小黄车小蓝车什么的,要是让这些技术人员自己走着过去太浪费时间,因此周铭在看了地图以后想到了自行车。

首先燕南里距离国贸饭店并不远,其次现在这个年代也算是自行车大军最后的辉煌,路上随处可见来来往往的自行车,就跟后世的电瓶车一样,十分普遍,骑着到处跑也没什么丢人的。

派出技术人员以后,周铭和任鲁军并没有闲着,他们在继续研究标书。

对于标书的细节,周铭不是专业人士并不参与,只是唯一需要跟任鲁军探讨的地方,是关于3G,在昨天周铭突然提出3G问题以后,任鲁军突然有点拿不定主意了。

“如果我们加入3G,的确能让我们的表述更有竞争力,但问题是现在国际上关于3G技术也只是一个概念,并没有一个明确的标准,这一点有可能会被人拿来做文章;当然我们也可以故意抛出3G来混淆概念,让其他人故意浪费精力在这上面。”

“可如果别人也跟着提出3G概念,跟我们在这一领域竞争,那问题就会变得很麻烦,因为3G技术现在国际上没有一个明确标准,这样很容易让其他人在这一领域故意开过多的空头支票,对竞争不利……”

任鲁军一条条给周铭剖析着利害,他是真下不了决心,你说上3G吧,会带来很多麻烦,不上3G吧,又有些不甘心,毕竟自己是有这方面优势的。

也正是这些原因,任鲁军才很纠结。

听完任鲁军的汇报,周铭思考了下,很快做出了决定:“任董咱们这样,第一次竞标咱们还是保守一些,不提出3G。”

任鲁军点头接受没有询问为什么,因为其中的利害关系他自己都清楚,只是周铭这么一个大股东,他不敢独断专行,得征求周铭的意见,甚至让周铭拍板。

至于周铭的想法很简单,第一次竞标这种海选,只要过关就好,没必要暴露太多,况且就算周铭知道3G技术能给移动通信带来翻天覆地的变化,也没必要操之过急,况且更重要的,周铭也希望把推动过程掌握在自己手上,而不是给其他人拿来随意做文章。

“不过没有3G,我们就得在基本功上做文章了。”周铭对任鲁军说。

任鲁军很有信心的让周铭放心,他们夏为在这上面还从来没有怕过任何人。

随后周铭离开了国贸饭店去了易庄,虽说周铭现在主要精力都放在华通的竞标上面,却也不意味着易庄这边就完全不管了,要知道这可是十几亿的超大项目,但从价值上来说,并不比华通这边差。

一个投资现在,一个投资未来,周铭想的是两手抓两手都要硬!

周铭来到了易庄饭店,这也是易庄管委会的招待所,在谈好了项目以后,王磊和梁康就都搬到了这里,这也是周铭能放心把精力主要放在华通竞标的主要原因,毕竟开发房地产这个东西并没有太大的技术难度,主要问题在地段和目标人群上,再加上有王磊和梁康这两位地产界大佬,自己何必多此一举呢?

而除了他们,杜鹏也参与进来,并且他为此还专门找了一个地产出身的职业经理人在这盯着,根本轮不到周铭操心。

事实的确如此,当周铭到了这里,王磊告诉周铭,他们已经确定了初步规划。

“我们已经找到了法国的丹尼尔设计公司,来专门为小区和大型商场做设计,他们曾设计了巴黎和罗马几座著名的大型商场,在建筑行业很有声望;此外我们还联系了美国菲利普中学,那是美国顶尖的教育机构之一,在小区开设启蒙学校,另外小区我们准备交给赫尔兰德物业公司运营维护……”

如果要说周铭对易庄这边的项目还有什么不满的话,那肯定就是这些了。

周铭原本只是耍了个滑头,故意引用后世电影里的经典台词来调侃项目,却没想到被王磊和梁康奉为了圣经,真的按这么规划了。

所以有时候周铭真的怀疑他们是不是真的后世地产大佬了,怎么可以这么随意啊?

王磊和梁康见周铭看着他们,不免有些疑惑:“周铭先生,我们这样的规划你不满意吗?这可是基本按照您要求来的啊。”

周铭更无语了:就因为你们是按我要求来的,我才不满意啊!

“你们没有其他更好的想法吗?毕竟我那天也只是随口说说,并没有深思熟虑,肯定有很多地方考虑不到位的。”周铭说。

王磊和梁康却表示周铭尽管只是随口说说,但却都说到了点子上。

“既然我们现在的楼盘是准备面向高端客户群体的,那么我们自然也得把各项设施都建设到位,就像周铭先生您反复强调的那样,得有档次!这样我们才能自然而然的把价格提上去,也才能让那些高端客户心甘情愿的掏钱。”王磊给周铭解释。

“我觉得就因为那些是周铭先生您随口说出来的才厉害,这说明周铭先生你的商业头脑都是刻在骨子里的,我们怎么也比不了啊!”梁康说。

周铭看着他们感觉很惆怅,你们真是地产大佬吗?怎么这说着说着还吹捧恭维上了呢?

“那你们的预算投入呢?”周铭又问道。

其实对于周铭,如何规划这方面,周铭是外行,肯定不如王磊和梁康懂得多,既然他们认为自己随口说的台词是个好想法,那就这么做,但只有投入这才是最要紧的。

简单来说,他们可以在规划上哄自己,但钱这方面他们可哄不了自己,他们不投钱,可以随便恭维自己,说的天花乱坠;但一旦投了钱,只要自己的想法不好,恐怕这俩跳脚骂娘都是有可能的。

王磊和梁康也都明白周铭最在乎什么,于是他们都拿出了各自的银行流水给周铭,表示他们的资金正在一步步到位。

周铭在这点上没跟他们客气,直接收走了银行流水,回头要找会计仔细盘查的。

“易庄这个项目是我准备给康华地产打的翻身仗,所以你请放心,我一定会拼尽全力的。”梁康说。

王磊也表示自己的企业刚刚入京,需要一个好项目来树立企业的名望。

周铭笑着表示自己并没有任何不相信他们的意思,只是现在项目铺开太大,自己需要确保有足够的资金来启动这个项目,否则要是中途出现什么问题,那对大家都是损失。

天地良心,周铭是真没有去怀疑王磊和梁康会搞事情,但害人之心不可有防人之心不可无,尤其是易庄这边十几亿的地产项目,周铭就算再膨胀,也不至于由着他们瞎来啊!谨慎一点没毛病。

因此周铭不仅要查他们资金的到位情况,还要查他们的资金来源,尤其是康华地产的资金,王磊那边拿地做抵押贷款这无可厚非,但梁康这边可是没拿到地的,周铭可不想被他空手套了白狼。

周铭随后还跟他们探讨了关于项目其他问题,都是关于联合开发的人员安排问题。

在这个问题上,周铭还是非常大度的接受了他们的方案,大多数都用他们的人,但唯独财务和安监这两个地方,自己的人不能少。

周铭的想法很简单,地产开发建设这东西自己不懂,全交给他们都没问题,只要把好财务和安全这两块,他们就算有想法也不好去做。

期间曾光权还给自己打来电话,询问项目情况,周铭告诉他自己正在跟王磊和梁康谈这个事情。

曾光权那边得到这个消息明显松了口气,周铭问他是不是知道华通公司那边的事情了,曾光权很诚实的承认了,周铭无奈道:“曾市长你这飞醋吃的就让我有点猝不及防了,你要知道光是买地我可就花了十个亿,我怎么可能会对这个项目不上心呢?”

被戳穿了,曾光权那边很不好意思的表示自己也只是着急了一点,担心周铭以前没做过房地产,怕有什么问题。

强行解释了一通,曾光权最后拍着胸脯表示要是周铭有什么需要帮忙的随时找他。

“这个曾市长,以为我们花十几亿在这几块地上玩过家家呢!”周铭挂了电话无奈对王磊和梁康说道。

周铭是故意说给他们听的,就是要让他们知道,这个项目不光是他们,曾光权那边也非常重视,最好大家都开开心心赚钱,谁都不要搞什么幺蛾子。

王磊和梁康也都是人精,他们听出了周铭的弦外之音,一个劲的给周铭保证,他们一定想办法做好这个项目。

结束了跟他们的谈话,周铭让他们去忙了,正当周铭准备离开易庄的时候,周铭突然接到了张雷的电话:“大壮你怎么想起打我电话了?”

“周铭,我有点事情想找你帮忙。”张雷那边说。

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