重返奔腾年代 第四百六十三章 教你一招

晚上，张新迎请大家在一家饭馆里吃了晚饭，虽然各位都是领导，可毕竟不是商人，饭店很普通，大家很高兴，吃吃喝喝，一直到晚上八点才结束。

林云开车把张新迎送回家，自己回到学校，进了宿舍，就见到老五邢鸿飞，老二赵东，老三崔亮和老四李宝明四个人再打扑克，邢鸿飞满脸都是纸条，看来输的很惨。

“艹，我说五哥，你这满脸纸条，怎么？是要唱大戏呀？”

邢鸿飞说道：“唉，别提了，今天太背，玩十把输把次，输的我肚子都饿了。”

“我床底下有一箱方便面，谁饿了谁吃呀！”

“什么？又有方便面？老八，你怎么不早说，快，给我来一袋。”

邢鸿飞不由分说直奔林云床底下而去。

“来来，给我也来一袋。”

其他三人也不客气。

“自己拿。”林云自然不在乎这点东西，这方便面就是给舍友准备的。

“哇，还是塑料碗面，档次上来了！”邢鸿飞拿出一个碗面，他还真没看过这种面。

“这碗面我们只在临州市卖，今年开始在北方卖了，算是我们金龙公司的新产品。”

“真是新产品，多少钱一碗？”邢鸿飞问道。

“价格一样，一块九毛八。”

“真……不太贵，别说了，赶紧泡上。”

四个人七手八脚将面泡上，不一会儿的工夫屋子里就满是香气。

“就你四个人？其他人呢？”林云询问道。

“老大去图书馆上晚自习了，其他人嘛，估计是和女朋友约会去了。”

“这才刚开学，老大就学习这么用功，真是好学生。”林云赞叹道。

老二赵东说道：“听说老大最近在学习企业管理，说以后要当一个百万富翁，天天神叨叨，还百万富翁？做梦吧。”

邢鸿飞瞪了一眼道：“二哥，你懂啥，老大毕业后要跟着老八干，说不准就成百万富翁呢。”

“老八，这是真的？”

“嗯，差不多吧，不过那得看老大的意思，万一人家看不上我的公司呢？”林云随意回答道。

“那倒是，百万富翁可不好当，不过老大跟着你干，当个万元户没问题。”

四个人一边吃面一边打扑克，林云就在一旁观敌瞭阵，结果面还没吃完，老大邓远明推门进来。

“哎呀，方便面！”邓远明大叫一声，然后就看向林云，林云笑着指了指自己床铺底下，对方话都不说直接跑到近前拿出一碗面。

“肚子饿，正好来一碗。”

啥也别说了，开吃吧。

结果就是，整个寝室都来了一顿夜宵，门口来往的学生无不翘首观看，哈喇子流了一地……。

林云大一生涯的下半个学期注定不会安静，首都分公司建设紧锣密鼓，股市监管法规筹备小组也分去不少经历，总之，从开学那一天开始，林云就得一心多用。

转眼间，进入四月，天气越来越暖，工人纷纷入场，工地开工建设，只要林云有时间就得去工地上看一看。

此时林云和张建国站在场地上，面前是热火朝天的景象，办公楼的基础已经打好，地上一层开始施工。

“速度很快，张大哥，你的工程队效率非常高呀！”

张建国自信的点头道：“那是，这帮弟兄跟了我十几年了，等把你的工厂盖完，马上就去盖楼。”

“买下哪块地了？”林云问道。

张建国回答：“南二环有块地，前些日子花了二百多万买了下来，大概十三万多平方米吧，正在做规划设计呢，准备盖个小区。”

“哇，两百多万，十三万多平方米！”林云笑了笑。

张建国叹了口气，“可不是，两百多万呀，我这几年的小半积蓄都扔了进去，剩下一半还得盖房子，这一下可真是要了老命了。”

“哈哈！”林云大笑起来，“大哥，你这小区盖起来就赚钱，而且我告诉你，再过五六年，你这五六百万直接会翻十倍不止，再过十年，那时就是百倍，所以说，你该完这个小区，一辈子吃喝都够了。”

开玩笑，首都二环内小区在十年后是什么价格？十五年后是什么价格，一栋七八十平方米的房子就价值三四百万。

张建国笑了笑道：“以后怎么样我是不知道，你说行就行，但现在可真是费劲，六百多万的预算呀，整个国家能毫不费力拿出这么多钱的人能有几个？我知道的就只有你一个人了。”

九十年代初期大家都没钱，万元户都是稀罕物，张建国这个圈子的人当然不在乎什么万元户，随便一个做点买卖就能赚他个几十上百万，但真金白银拿出五六百万也不多见，轻轻松松拿出五六万元更是几乎没有。

林云嘛，他在港城投资地产的钱就有一个亿，五六百万对他来说就是个零钱。

林云笑道：“要不我接你点钱？不用利息。”

张建国摇头，“算了，我们这些人受你好处已经足够多，这些钱虽然不少，但起码还能拿出来。”

“三哥，我给你出个主意，那块土地不是拿到了嘛，土地证到手，你就可以去银行抵押贷款，基本上可以把买地的钱收回来，这就二百多万了，有了这笔钱，你不就可以盖房子了吗？”

张建国眼睛一亮，“咦，林云，你这招不错嘛，我怎么没想到。”

“没想到吧。”林云接着说道：“现在国家还没有相关房地产方面的政策，依我看，国家完全可以实行预售证政策，那时你们地产商就有福了。”

“预售证政策？这是什么意思？”张建国哪里懂几年之后的政策。

“就是地产商先拍地，拍下后暂时不交土地出让金，或者只交一部分，然后地产商就可以向老百姓发出广告，让大家提前买房，是所谓的期房，也就是预售房。

预售房会有一定的优惠，于是老百姓会提前交钱，地产商有了预售证可以去银行做抵押，直接可以贷出款，这笔钱下来后就能交土地出让金，多余的还能盖楼，你看这种方式好不好？”

张建国听完都傻了。