法学生猛 1168章 接近

“银行想贷，你不知道银行要给利息的啊？贷款了他们就可以赚钱了。”

林双有些奇怪：“小产权房，根本不能卖的。那后来什么时候改的....”

“就是因为不能卖，所以更好啊！其实那年七月，小产权房的管理更严，但是因为市里把这一块整个土地规划改了，那一片都变成了县里的开发区，补点手续，补交一些钱就好了。”

“是因为大学城？”

“有这方面的考虑，大学城零四年就建好了，零八年的时候慢慢人气就开始旺，正好勉强可以辐射到这个地区。”

“外头人都说那个钱老板是乡巴佬，其实他当初设计这个楼盘时也是很用了点心思。我不是说八卦阵这个格局。”

“那是什么？”

“你有没有注意到，电梯过道还有消防安全通道特别宽？”

“当然有，头回进门肖雅就跟我介绍了，说这特别宽，那特别宽。”林双看看唐沅，“说真的，宽得有点离谱的感觉。”

“知道为什么？因为钱老板是开矿的，开矿的最怕的就是通道太窄，他当时那个设计是有意做的，不管是不是为了风水。而且我妈妈也是因为这一点才接手这个楼盘，不然何必呢！”

“原来是这样。”林双点点头，“这么说就合理了，你妈妈确实是很重视安全的人。”

“不止如此，整个楼盘地下人防工程也很大，往下打了有二十米，有四层地下室。”

“人民防空法的规定是多少？”林双问道。

“人防工程在临海百分之五的地面上建面就够了，但他因为有自己的目的，就多建了好多。”

挖矿的人果然思路清奇。

“那时那个地块也没多少人，不可能搞地下商场，应该是做风水局用的。但这个正好我妈觉得不错。”

林双看看唐沅：“我没看过，有四层那么多？”

“开放的只有一层当车库，下面还有三层，都是物业在用。”

“用来做什么，不会是搞研究吧？”

唐沅笑笑：“你想知道，回头让你去参观一下。”

“听起来里头像是有什么秘密似的。你接着说。”

“当时工程才一半，欠的工程款还有一千多万，欠银行也是几千万，然后还有小区里头的各种收尾工程都没有做。接手的时候有个要求，就是格局要改，不能弄得像墓碑，也不能盖到二十八层。”

林双点点头：“什么都改，那也是麻烦...我看那个还有点商住两用的风格，那地方......”

“卖不出去，也有人可以住，松江大学城离那里也就是十几公里。那时已经有很多姐姐不想读大学，想来临海了。”

“来住集体宿舍吗？”

“你可能不知道，如果住进去，楼里又有人装修，其实很烦人的，我妈其实都看出以后地产价值会涨，所以也根本不急着卖，她就先打造一个精品小区用来租，那个时候还没房产税这种事。”

“那倒是。”林双想了想，“当时那地方，算是偏的吧？”

“虽然算是偏的，但又有什么关系呢，精品小区就得偏一点，没有公交地铁，那买几部中巴当班车，也没几个钱，其实那里到市中心，也就是半小时...然后到机场，去太湖，去周庄，西塘，高铁已经开始搞了。”

林双想了想：“好像也是，这么一想，也没啥。”

“可不光是交通的事，还要能给人品质感，她买了楼盘后的第一件事，就是让人里外面先种上各种花和树，光是樱花树就有三百株。”

唐沅说到这，拿出手机，点开相册：“你看，这是这个楼盘以前的样子。”

“江峰园？”

“原来是叫这个名字，我妈给改成江枫别苑的。”

“......感觉更不吉利。”

“她故意的。”

“......”

“你现在看到的一二层，最早根本不是空置的公共区，就是住宅，我妈让人全改成现在这样，还有中间的连廊，原来也没有。”

“她真的是大手笔。”

“既然拿下来了，总得按着自己的心意去改。然后物业公司也要组建，其实你看现在兰亭的建设，有一多半是在这个阶段成型的。”

嫩白的手指划了几下，林双看到了那些樱花树盛开的样子：“怎么不种桃树？”

“种了桃树，就有人会来摘桃子。而且....”

“临海这边很多人比较精日，买来的樱花树都是三年的，两米高，六月份种下去，第二年三月就开花了，整个小区围墙外面全是樱花，就有很多人跑来看，拍照什么的。”

林双看到照片里头有很多女人：“这些就是那些小三？”

“你怎么老是说小三小三的？”

“不是吗？”

“人家也可能是小四小五啊！”

林双哭笑不得：“好吧，我其实是说小商，商品的商，这些人把自己当商品，说小商不要紧吧？”

“主要还是大学生。”

“小商预备队。”林双不由自主跟了句。

唐沅轻哼一声：“樱花开的时候，小区外面那圈群楼已经建好了，都在精装修....，这些游客的印象就很深，然后开了一些像画社棋社茶社，几年之后陆续都是这些人租住进来，当时整个楼盘都在资产公司名下，也跟她们说，如果以后她们买下来，可以在市场价基础上扣除她们的租金。”

“扣除租金？不是说不想卖吗？”

“一说到可以扣去租金，她们就会多住一段时间，然后发现房价涨得飞快，这些人有的就想把这房子买下来。这些都是后几年的事了，但我们的报价永远都非常高，她们多半还是买不起的，只能买外头别的房子做投资，但住，还是愿意住在这里，毕竟这里安全。”

“那边附近有很多小工厂，这个也是背景。”

“哦......我还以为一开始人家就愿意拿房子包养她们。”

“你怎么老是想这些问题？”

唐沅伸手准备掐他腰

“不是我老想啊....手机一拿各种这方面的新闻就出来了。我都是马上划掉。”

林双笑着躲开，唐沅不依不饶还是捏住他：

“你以为要不是妈妈同意，你能住到那里，进去的人都要审核的。”

这妹子的手也是快，特工训练法出来的都不是简单人物。林双还记得他刚进江枫别苑时，给肖雅骗得差不多也算是团团转了。

说白了，人家也不拦你，还护送你进去找人，但提前都安排好了，先让你提着篮子走一里多地，再晒个太阳。

而自己呢？

根本看不出来肖雅不想租给自己这样的人。通过各种巧妙的手法，可以让外界觉得这就是一个高档的小区，房源紧张，租住得等机会。

“你马上划掉那是不对的。”

“哦？不对吗？”

“你要是点开一秒内马上关掉，这叫不感兴趣，你要是点都不点，说明你是内心想看但同时也在抗拒，...”

林双：“这该死的智能推送，我真的是没兴趣知道这些。基本条件是什么？都得是女的？”

“不全是，但差不多，认可才会租进去，别打岔，说什么新闻？”唐沅眼神好凶。

“不是说有什么富豪训练班的吗？而且你这边资料也有，我都记得牢牢的。”