我在明朝当皇帝 第七百五十二章 房地产等于暴利

正如王福所说的那样，京城一座三四进院子的宅在整体造价居然高达三四万两银子。

当然也不是所有的宅子都值这个价的，主要还要看地段，距离皇宫比较近的一环内。

别说三四万两银子了，仅是地皮估计都不止这个价。

当然了，即便是二三环以外，三四进院子的房子，依然价格不菲，即便达不到三四万两，三四千两还是要的。

不要以为古时候就没有高房价，那也要看时间的。

大宋时代，区区一个卖肉的郑屠都能随手借给人家三千贯钱，也就是说他的身家绝对不止三千贯。

要是换成一个达官贵人，身家少说也要比郑屠高十倍吧。

按照这种计算方式，即便一个普通的官员的住宅，怎么也要三四万贯了，也就基本等于三四万两白银。

以此推断，此时勉强也算是盛世的明朝，一个官员的住宅价值三四万两白银，也不算多么离谱的事情。

当然了，京城大大小小的京官好几千人，也不可能每个人都住着价值好几百万的豪宅的。

绝大多数的官员的住宅也不过是几百两，甚至几十两银子而已。

但即便是几十两银子，在李天看来，都算的上是奢侈了。

他对众人说道，

“现如今这条街上一个商铺的价格大约是在几百两到一两千之间。

要是本公子告诉你们，同样面积，内部装饰比他们还要豪华的多的房子，采用新式的建筑方法，仅需要不足他们现在房价的十分之一，你们信不信！”

此话一出，就连最理智的周镇都觉得不可思议。

“公子，这是不可能的吧！

就算再怎么节省，几十两银子也是不够用的啊！”

周镇执掌天工院这么长时间了，对于各种工程的了解还是有一些的，他说不可能，那指定是经过了各种换算之后的结果。

但李天却是轻轻摇头道，

“本公子说的是真的，你们若是不信，那朕就给你们来算一笔账！”

“上好的木料咱们就先不说了，那玩意有多贵你们自己心里都清楚，这笔钱是无论如何也省不下来的。”

“但有一个地方，却是可以极大的降低建筑成本。

那就是用来砌墙铺地的三合土。

三合土现如今是什么价格，你们也都清楚，三尺见方的三合土就需要整整一百八十两银子。

建造一个三进院的宅子，怎么也需要三四方吧，这就是几百两银子出去了。

如果咱们能将这三合土用价格更加便宜的水泥代替，你们觉得这一下能省出去多少银子！”

听到这里，周镇突然反应了过来。

“原来陛下是在打这个主意啊，他前段时间特意去了一趟天工局下属的水泥工坊，听他们说，他们已经将烧制一方水泥的成本控制在十两银子左右了。”

“如果按照陛下的说法，建造一个三进院子的宅子需要三四方水泥的话，那只需要三四十两就足够了。”

“怪不得陛下能有如此底气的说，将造房子的成本降低十倍，这完全是有可能的啊！”

至于水泥和三合土到底哪个更好，没有经过时间的考研，周镇也是说不准的。

但有一点他能保证，水泥至少能达到三合土的八成到九成的坚韧程度。

这个效果，不管是做什么都够用了。

充其量是原本能坚持五十年的房子，现在只能坚持四十年而已。

可不管是五十年还是四十年，人的半辈子都快过去了，这点影响，根本就算不上什么问题。

想到这里，周镇忍不住兴奋的说道，

“哎，这是属下的疏忽，竟然忘了这水泥是咱们天工院自己烧制出来的。

要不是公子提起，属下还不知道要过多久才能醒悟呢。”

李天微微一笑道，

“你也不用如此介怀，所谓当局者迷旁观者清，你每天要忙的事情那么多，一时间没想到也是情有可原的。”

索菲亚先前在参观天工院的时候，也是见过水泥这种神奇的建筑材料的。

其实在西方，很早之前也有过类似东西。

只不过那种东西，一般是用牡蛎的壳碾碎，加入糖，黏米水之类的东西经过极其复杂的调制才能制成的。

相比大明的三合土，虽然在配方上稍微有些不同，但是造价依然不菲。

不是建造金字塔这种具有特殊含义的建筑时，一般情况是没人用得起的。

先前他还不太了解水泥这种东西真正的价值。

现在一听李天的解释，顿时明白了过来。

“那些灰黑色的粉末真的那么神奇，居然能比得上三合土！”

“那是当然，不然朕也不可能一下子给烧制这东西那些工匠发放两万两的赏银啊！”

“天父在上，这东西简直就是天赐的宝贝啊。

如果这种堪比三合土的东西真的已经便宜到如此地步。

我现在都可以想象，要是通体由这东西的建造起来的城池，将会是多么的坚固啊。

如果世界上真的存在这样一座城市，恐怕敌人就是进攻几十年上百年，估计都没办法攻破！”

李天很是能理解索菲亚的这种憧憬。

她说的没错，如果不考虑热兵器的话，一座由钢筋水泥建造起来的城池，的确会是敌人的噩梦。

当然，这还只是他们现在能想到的应用而已。

李天没有说，其实钢筋水泥的建筑还有一个好处，那就是无意伦比的承重特性。

这种特性决定只要基础打得足够牢固，一个建筑是想要建造多高就能建多高。

建高层，这才是水泥真正能发挥它最高价值的地方。

要是依然按照现代人的想法，每一个店铺都是一两层的小房子算，那建造一个店铺，利益也是没多少的。

但若是，利用水泥的优势，将房子盖成三层四层，甚至五六层的小高层。

那一块地皮所能产生的价值，将会几倍的往上翻。

这才是李天知道自己能大赚一笔的杀手锏。

搞房地产这种想法，刚从李天的脑海中冒出来，他就不可抑制，各种想法从他的脑海中冒了出来。